Preguntas frecuentes

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¿Puedo vender mi parte sin acuerdo con el resto de copropietarios?
Si. Ya que no necesitamos la autorización del resto de copropietarios para realizar la compraventa. Según la ley cada propietario puede disponer de su proindiviso, como mejor le convenga sin necesidad de autorización del resto de copropietarios.
¿Cómo y donde se realizan las compraventas de partes indivisas?
Todas las compraventas se realizan ante notario, y el funcionamiento es exactamente igual a la compraventa de un piso completo, tiene que asistir el comprador y vendedor y realizar la escritura ante notario.
¿Cómo se realizan los pagos en las compraventas de Proindivisos?
Todos los pagos que se realizan son mediante cheques bancarios confirmados por el banco. Todos los cheques son compulsados (fotocopiados) en las escrituras que se firman siempre ante notario. No se realizan pagos en efectivo.
¿Qué documentación necesito para poder vender?
Para iniciar una primera consulta necesitamos la nota simple del Registro de la Propiedad, para comprobar y verificar todos los datos. Normalmente, para facilitar al vendedor los trámites, la solicitamos nosotros directamente.
¿Qué coste tiene para mí el vender mi parte indivisa?
El estudio previo y valoración de la finca, la realizamos nosotros y no tiene coste alguno para usted.
¿Qué tipo de propiedades compran?
Compramos partes indivisas de pisos, casas, locales, naves, terrenos, parkings, solares…
¿Trabajan en toda España?
Si, actualmente disponemos de inversores en toda España para los que preparamos los informes con tasación o peritación de la finca y todos los estudios de mercado necesarios. Tenemos la sede central en Barcelona y próximamente en Madrid.
¿Qué parte puedo vender?
Usted puede vender cualquier porcentaje desde un 1% hasta el 99% de la finca, siendo los mismos trámites en cualquier caso.
¿En cuanto tiempo se puede vender una parte indivisa?
El plazo dependerá de muchos factores como, la ubicación de la finca, estado de la misma, si está ocupada o vacía, el mercado actual en la zona.
¿Puedo vender aunque haya alguien viviendo o con la finca alquilada?
El hecho de que la finca esté ocupada por algún copropietario o alquilada, no impide el que se pueda hacer la compraventa de la parte indivisa ante notario.
¿Puedo vender aunque tenga hipoteca?
Los trámites notariales se pueden realizar, aun habiendo una hipoteca.
¿Puedo vender con algún embargo?
Se puede vender la parte indivisa aún que tenga un embargo, pero el día de la compraventa ante notario, se retiene esa cantidad para liquidar el embargo deuda.
¿Puedo vender una nuda propiedad?
Aunque la propiedad tenga un usufructuario, se puede vender la nuda propiedad siendo los trámites igual que los de cualquier parte indivisa, haciendo la compraventa ante notario.

¿Por qué proindivisos ?

Asesores especializados

En Porindiviso.org, disponemos de asesores, que han sido formados, en calidad de atención al cliente y asesoramiento jurídico, para poder dar solución y respuesta a nuestros clientes, sobre cualquiera las dudas que les pueda surgir.

Departamento de tasación

Disponemos de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Peritos Judiciales, para la obtención de tasaciones, valoraciones, e informes sobre cualquier tipo de propiedad.

Gabinete jurídico

Nuestro gabinete de abogados, está a la entera disposición de nuestros clientes, para la elaboración de contratos, asistencia en firmas notariales, preparación de escrituras, y para consultas sobre cualquier tema jurídico que pueda surgir.

Departemento técnico

Disponemos de arquitectos especializados para la obtención de certificados energéticos, cédulas de habitabilidad, elaboración de planos y tramitación de permisos en general.

PRIVACIDAD COMPRA - VENTA

Después de varios años de experiencia, el equipo de gestores de Proindivisos.org, es muy consciente de que a menudo, la venta de una parte de la propiedad se produce por circunstancias de fallecimientos o por causas poco agradables.

De acuerdo con ello, NUNCA nos ponemos en contacto con otra persona que no sea la interesada, o dejamos MENSAJES en contestadores a terceras personas, y por supuesto cualquier desplazamiento o documentación se hace con la mayor discreción.

Cada asesor lleva su caso de principio a fin con lo que logramos un seguimiento detallado y personalizado de cada cliente.

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